Wiadomości

Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw

Opublikowany: paź 3, 09:21

Projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi.

Projekt dotyczy uporządkowania i usprawnienia systemu obrotu ziemią rolniczą oraz zwiększenia kontroli nad obrotem gruntami rolnymi.

Nowe przepisy przewidują, że Agencja Nieruchomości Rolnych będzie miała prawo do pierwokupu gruntów rolnych o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha. Obecnie Agencja może kupować nieruchomości rolne poniżej 1 ha. Obrót tak niewielkimi parcelami nie wpływa na poprawę struktury agrarnej kraju. Angażuje natomiast Agencję w liczne działania biurokratyczne, utrudniając koncentrację na obrocie większymi nieruchomościami.
Jedną z ważniejszych zmian jest obniżenie ustawowego limitu powierzchni gospodarstwa rodzinnego z 300 do 100 ha. Takie rozwiązanie bardziej odzwierciedla rzeczywistość polskiej wsi i jej strukturę agrarną. W tej sytuacji priorytetem powinno być powiększanie przede wszystkim gospodarstw kilku- i kilkunastohektarowych, aby zapewnić ich właścicielom oraz ich rodzinom możliwość utrzymania się z pracy w rolnictwie. Nabywanie przez nich ziemi w celu zwiększania powierzchni gospodarstw do tego limitu powinno następować na preferencyjnych warunkach i z wyłączeniem prawa pierwokupu Agencji.

Projektowane przepisy doprecyzowują warunki, umożliwiające uznanie osoby fizycznej za rolnika indywidualnego. Zgodnie z nowymi przepisami, rolnikiem indywidualnym może być osoba fizyczna, która jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o powierzchni do 100 ha, osobiście prowadząca gospodarstwo rolne i mieszkająca w gminie, w której się ono znajduje.
Jedną ze zmian wprowadzonych do ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa jest wznowienie świadczenia pomocy dla rodzin pracowników byłych państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej (wyrównywanie szans edukacyjnych, kolonie letnie, opieka zdrowotna). Polegać ma ona m.in. na przyznawaniu stypendiów dzieciom uczącym się w szkołach ponadgimnazjalnych i studiującym na wyższych uczelniach oraz na finansowaniu dożywiania dzieci i młodzieży szkolnej. Roczny koszt realizacji przez Agencję zadań w zakresie pomocy dla mieszkańców wsi zagrożonych biedą i wykluczeniem społecznym szacowany jest na ok. 125 mln zł.

Wprowadzono również zmiany w wysokości opłaty uiszczanej Agencji przez osobę, która zbywa prawa użytkowania wieczystego. Będzie to 50 proc. ceny uzyskanej ze sprzedaży. Powinno to ograniczyć proceder wyprzedaży nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym jednostek, które finansują swoją działalność ze sprzedaży mienia.

Nowe przepisy pozwalają również wykreślić z ewidencji Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nieruchomości przeznaczone na drogi krajowe, które zostały oddane Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.

Zgodnie z przepisami, ograniczono również do 300 ha łączną powierzchnię nieruchomości, jaką wraz z gruntami stanowiącymi już własność nabywcy może od Agencji nabyć jeden podmiot. Zostaną także wprowadzone przetargi ograniczone, umożliwiające nabywanie ziemi przez młodych rolników. Obecnie do przetargów stają osoby, które nie są formalnie z rolnictwem związane. Wymogiem dla osób biorących udział w przetargu ograniczonym będzie trzyletni okres zameldowania w danej gminie, w której nabywane są grunty.

W projekcie nowelizacji ustawy uregulowano status prawny najemcy mieszkania wpisanego do rejestru zbytków oraz lokali w budynkach nie służących wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Możliwe będzie sprzedanie osobom trzecim tego zasobu, nawet wówczas, gdy lokale są zajęte przez najemców. Najemcom będzie przysługiwać prawo do dalszego zamieszkiwania na czas nieokreślony.

Źródło: www.kprm.gov.pl

Skomentuj ten artykuł na forum