Wiadomości

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego

Opublikowany: lis 12, 14:23

Rada Ministrów przyjęła nowe rozporządzenie (tekst w załączeniu (186.3 kB) w załączeniu) regulujące procedurę udzielania kredytów z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

Przygotowany przez Ministerstwo Budownictwa akt prawny bazuje na dotychczas obowiązujących rozwiązaniach, jednak wprowadzał znaczące modyfikacje w dwóch obszarach:

• procedur udzielania kredytów dla towarzystw budownictwa społecznego i spółdzielni mieszkaniowych na realizację budownictwa społecznego,
• warunków udzielania kredytów samorządom gminnym na realizację infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu.

Główne zmiany dotyczące kredytów na mieszkania społeczne dotyczą możliwości zwiększenia kosztów inwestycji z powodu sytuacji na lokalnym rynku budowlanym. Obecnie ceny uzyskiwane przez inwestorów w przetargach znaczenie przekraczają poziom wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 lokalu mieszkalnego ustalanego przez właściwego wojewodę. Powoduje to, że wiele inwestycji nie może być realizowanych co negatywnie wpływa na liczbę nowobudowlanych mieszkań przeznaczonych dla osób niezamożnych.

Nowe rozporządzenie wprowadza możliwość przekraczania przez inwestorów wartości wskaźnika, jednak nie więcej niż o 30%. Jest to rozwiązanie przejściowe i dotyczy wniosków składanych do 30 września 2008 r. Poważną zmianą jest również możliwość stosowania w niektórych gminach, szczególnie narażonych na wyższe koszty budownictwa, wskaźników przeliczeniowych w wysokości ustalanej dla stolic województw.

Rozporządzenie w zakresie procedury kredytowej wprowadza także szereg drobniejszych zmian upraszczających proces ubiegania się o kredyt, m.in. zniesienie sztywnych terminów na składanie wniosków o promesę i o udzielenie kredytu, wydłużenie okresu wypłaty kredytu, uściślenie definicji pomieszczenia gospodarczego itp.

Rozporządzenie wprowadza także nowe preferencyjne warunki kredytowania inwestycji samorządów gminnych w zakresie komunalnej infrastruktury technicznej. Najważniejsze zmiany, w stosunku do dotychczas obowiązujących rozwiązań, sprowadzają się do obniżenia stopy oprocentowania kredytu do 1% oraz wydłużenia okresu spłaty kredytu.

Obecnie rozporządzenie oczekuje na publikację w Dzienniku Ustaw.

Źródło: www.mb.gov.pl

Skomentuj ten artykuł na forum