Wiadomości
Chcę wynająć mieszkanie będące moją własnością. W jaki sposób mogę opodatkować przychód uzyskany z tego najmu?
Opublikowany: wrz 16, 08:53
Prywatny najem może podlegać opodatkowaniu na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych lub ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. W pierwszym przypadku przychody uzyskane z tytułu najmu podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej. Oznacza to, że opodatkowaniu nie podlega przychód, lecz dochód z najmu. Po przekroczeniu kwoty dochodu wolnej od opodatkowania – 2.790 zł (kwota obowiązująca w 2007 r. – 3.013 zł)powstaje obowiązek wpłacania zaliczek na podatek dochodowy w terminie do 20 dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni – za okres od stycznia do listopada, a do 20 grudnia należy wpłacić zaliczkę za grudzień w wysokości należnej za listopad. Po zakończeniu roku podatkowego przychody z najmu oraz koszty jego uzyskania należy wykazać w zeznaniu rocznym PIT-36 w terminie do dnia 30 kwietnia następnego roku. Natomiast w przypadku wybrania formy opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych do uzyskanego przychodu należy zastosować stawkę 8,5%, jeżeli w roku podatkowym wysokość przychodów nie przekroczyła kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro. Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów. Dodać należy, że taką formę opodatkowania (ryczałtem) można wybrać, gdy najem nie jest rozliczany w ramach działalności gospodarczej. Podatek od przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu podlega wpłacie do urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia każdego miesiąca następującego po miesiącu, w którym czynsz został otrzymany lub postawiony do dyspozycji wynajmującego. Za miesiąc grudzień podatek należy wpłacić do dnia 31 stycznia następnego roku. Na podatnikach nie ciąży obowiązek składania deklaracji miesięcznych. Dopiero po zakończeniu roku podatkowego maja obowiązek złożenia rocznego zeznania PIT-28 w terminie do dnia 31 stycznia następnego roku.
Źródło: www.kip.mofnet.gov.pl
Szukaj w serwisie
Wzory pozwów, wniosków, umów i innych pism
Sprawy cywilne
Wiadomości i porady prawne
Konkordat między Rzeczpospolita Polską a Stolicą Apostolską
Rzeczpospolita Polska i Stolica Apostolska potwierdzają, że Państwo i Kościół katolicki są — każde w swej dziedzinie — niezależne i autonomiczne oraz zobowiązują się do pełnego poszanowania tej zasady we wzajemnych stosunkach i we współdziałaniu dla rozwoju człowieka i dobra wspólnego.
Porada prawna - Prenumerata RSS
Zaprenumeruj aktualności i porady